BIM技術(shù)在建筑、排水、機(jī)電管線交叉、排布避讓原則，管線綜合策劃的重點(diǎn)是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設(shè)備機(jī)房(給水、消防泵房、空調(diào)機(jī)房)等部位重點(diǎn)進(jìn)行排布策劃。

一、管道交叉處理的原則

1、排水管道施工時(shí)若與其他管道交叉，采用的處理方法須征得權(quán)屬單位和其他單位同意。

2、管道交叉處理中應(yīng)當(dāng)盡量保證滿足其最小凈距，且有壓管道讓無壓管、支管避讓干線管、小口徑管避讓大口徑管。

二丶管道交叉處理的方法

施工排水管道時(shí)，為了保證下面的管道安全又便于檢修、上面的管道不致下沉破壞，應(yīng)進(jìn)行必要的處理?！?/p>

1、混凝土或鋼筋混凝土排水圓管在下，鑄鐵管、鋼管在上。上面管道已建，進(jìn)行下面排水圓管施工時(shí)，采用在槽底砌磚墩的處理方法。上下管道同時(shí)施工時(shí)，且當(dāng)鋼管或鑄鐵管道的內(nèi)徑不大于400mm時(shí)，宜在混凝土管道兩側(cè)砌筑磚墩支承?！?/p>

2、混凝土或鋼筋混凝土排水圓管（直徑＜600mm）在下，鑄鐵管，鋼管在上，高程有沖突，必須壓低下面排水圓管斷面時(shí)，將下面排水圓管改為雙排鑄鐵管、加固管或方溝。

3、混合結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土矩形管渠與其上方鋼管道或鑄鐵管道交叉，當(dāng)頂板至其下方管道底部的凈空在70mm及以上時(shí)，可在側(cè)墻上砌筑磚墩支承管道。當(dāng)頂板至其下方管道底部的凈空小于70mm時(shí)，可在頂板與管道之間采用低強(qiáng)度等級的水泥砂漿或細(xì)石混凝土填實(shí)，其荷載不應(yīng)超過頂板的允許承載力，且其支承角不應(yīng)小于900?！　?/p>

4、圓形或矩形排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，上下管道同時(shí)施工時(shí)，在鑄鐵管、鋼管外加套管或管廊。

5、排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，埋深較大挖到槽底有困難，進(jìn)行上面排水管道施工時(shí)，上面排水管道基礎(chǔ)在跨越下面管道的原開槽斷面處加強(qiáng)?！　?/p>

6、當(dāng)排水管道與其上方電纜管塊交叉時(shí)，宜在電纜管塊基礎(chǔ)以下的溝槽中回填低強(qiáng)度等級的混凝土、石灰土或砌磚。排水管道與電纜管塊同時(shí)施工時(shí)，可在回填材料上鋪一層中砂或粗砂。電纜管塊已建時(shí)，回填至電纜管塊基礎(chǔ)底部的材料為低強(qiáng)度等級的混凝土，回填材料與電纜管塊基礎(chǔ)間不得有空隙?！　?/p>

7、一條排水管道在下，另一排水管道或熱力管溝在上，上下管道同時(shí)施工（或上面已建，進(jìn)行下面排水管道施工）時(shí)，下面排水管道強(qiáng)度加大，滿槽砌磚或回填C8混凝土、填砂?！　?/p>

8、排水方溝在下，另一排水管道或熱力方溝在上，高程沖突，上下管道同時(shí)施工時(shí)，增強(qiáng)上面管道基礎(chǔ)，位于下面排水方溝的頂板或根據(jù)情況，壓扁排水方溝斷面，但不應(yīng)減小過水?dāng)嗝?。　?/p>

9、預(yù)應(yīng)力混凝土管與已建熱力管溝高程沖突，必須從其下面穿過施工時(shí)，先用鋼管或鋼筋混凝土套管過熱力溝，再穿鋼管代替預(yù)應(yīng)力混凝土管。　　

10、預(yù)應(yīng)力混凝土管在上，其他管道在下，上面管道已建，進(jìn)行下面管道施工時(shí)，一般在下面槽底或方溝蓋板上砌支墩。

三、機(jī)電安裝工程管線綜合排布策劃

總則

1.大管優(yōu)先，小管讓大管。

2.有壓管讓無壓管。

3.低壓管避讓高壓管。

4.常溫管讓高溫、低溫管。

5.可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主干管線。

6.附件少的管線避讓附件多的管線。

7.電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線路。

8.安裝、維修空間≥500mm。

9.預(yù)留管廊內(nèi)柜機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備的拆裝距離。

10.管廊內(nèi)吊頂標(biāo)高以上預(yù)留250mm的裝修空間。

11.租賃線以外400mm距離內(nèi)盡可能不要布置管線，用作檢修空間。

12.管廊內(nèi)靠近中庭一側(cè)預(yù)留卷簾門位置。

13.各防火分區(qū)處，卷簾門上方預(yù)留管線通過的空間，如空間不足，選擇繞行。

14.調(diào)圖初期由業(yè)主結(jié)合裝修確認(rèn)綜合支架使用范圍（應(yīng)明確綜合支架商務(wù)成本）。

15.調(diào)圖初期明確穿梁范圍。

16.為節(jié)約成本排煙等壓力有富余且不常使用的系統(tǒng)與三條以上的水管排煙上翻讓風(fēng)管。

17.結(jié)合萬達(dá)管控要求，空調(diào)水系統(tǒng)盡量不走公區(qū)有吊頂?shù)奈恢茫ū苊鈾z修不變，漏水凝露等風(fēng)險(xiǎn)對公區(qū)吊頂部分帶來的影響，以及后期試壓對公區(qū)裝飾進(jìn)度上的沖突。）

18.為保證鋪內(nèi)無吊頂區(qū)域的美觀性，消防、噴淋、空調(diào)水系統(tǒng)、常規(guī)給排水、等管線在鋪內(nèi)走一起。（是否做綜合支架根據(jù)前期商務(wù)的情況）

19.為保證美觀以及減少系統(tǒng)水損，管道有翻彎時(shí)應(yīng)整跨翻彎。連續(xù)翻彎時(shí)可協(xié)調(diào)業(yè)主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問題。

20.BIM單位應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖考慮閥門，支架，保溫等安裝空間。

21.原則上管線不超過兩層。

22.管線避讓原則：有壓力讓無壓、小管讓大管、簡單讓復(fù)雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、氣管讓水管、金屬管讓非金屬管、給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態(tài)讓易燃易爆。

23.管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風(fēng)下。

24.管井道處應(yīng)結(jié)合建筑充分考慮安裝檢修，閥門操作等空間并不影響建筑功能。

機(jī)電各專業(yè)細(xì)則

①：給排水專業(yè)

1.管線要盡量少設(shè)置彎頭。

2.給水管線在上，排水管線在下。保溫管道在上，不保溫管道在下，小口徑管路應(yīng)盡量支撐在大口徑管路上方或吊掛在大管路下面。

3.冷熱水管（垂直）凈距15cm，且水平高度一致,偏差不得超過5mm（其中對衛(wèi)生間淋浴及浴缸龍頭嚴(yán)格執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，其余部位的可以放寬至1cm）。

4.除設(shè)計(jì)提升泵外，帶坡度的無壓水管絕對不能上翻。

5.給水引入管與排水排出管的水平凈距離不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管之間的最小凈間距不得小于0.5m；交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)鋪設(shè)在排水管上面，若給水管必須鋪設(shè)在排水管的下方時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管徑的3倍。

6.噴淋管盡量選在下方安裝，與吊頂間距保持至少100mm。（無吊頂區(qū)域貌似盡量走上方好點(diǎn)，因?yàn)橥ǔＪ巧蠂姡?/p>

7.各專業(yè)水管盡量平行敷設(shè)，最多出現(xiàn)兩層上下敷設(shè)。

8.污排、雨排、廢水排水等自然（即重力）排水管線不應(yīng)上翻，其他管線避讓重力管線。

9.給水PP-R管道與其它金屬管道平行敷設(shè)時(shí)，應(yīng)有一定保護(hù)距離，凈距離不宜小于100mm，且PP-R管宜在金屬管道的內(nèi)側(cè)。

10.水管與橋架層疊鋪設(shè)時(shí)，要放在橋架下方。

11.管線不應(yīng)該擋門、窗，應(yīng)避免通過電機(jī)盤、配電盤、儀表盤上方。

12.管線外壁之間的最小距離不宜小于100mm，管線閥門不宜并列安裝，應(yīng)錯(cuò)開位置，若需并列安裝，凈距不宜小于200mm。

13.水管與墻（或柱）的間距，見下表：

②：暖通專業(yè)

1.一般情況下，保證無壓管（通常指冷凝管）的重力坡度，無壓管放在最下方。

2.風(fēng)管和較大的母線橋架，一般安裝在最上方；風(fēng)管與橋架之間的距離要≥100mm。

3.對于管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距墻壁或柱邊的凈距應(yīng)≥100mm。

4.通常風(fēng)管頂部距離梁底50-100mm的間距。

5.如遇到空間不足的管廊，可與設(shè)計(jì)師溝通，斷面尺寸改扁，便于提高標(biāo)高。

6.暖通的風(fēng)管較多時(shí)，一般情況下，排煙管應(yīng)高于其他風(fēng)管；大風(fēng)管應(yīng)高于小風(fēng)管。兩個(gè)風(fēng)管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標(biāo)高，交叉的位置小風(fēng)管繞大風(fēng)管。

7.空調(diào)水平干管應(yīng)高于風(fēng)機(jī)盤管。

8.冷凝水應(yīng)考慮坡度，吊頂?shù)膶?shí)際安裝高度通常由冷凝水的最低點(diǎn)決定。

③：電氣專業(yè)

1.電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m以上；線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小于 0.3m。

2.電纜橋架應(yīng)敷設(shè)在易燃易爆氣體管和熱力管道的下方，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，與管道的最小凈距，符合以下要求：

管道類別

3.在吊頂內(nèi)設(shè)置時(shí)，槽蓋開啟面應(yīng)保持80mm的垂直凈空（即頂部最小得與梁保證80mm間距），與其他專業(yè)之間的距離最好保持在≥100mm。

4.電纜橋架與用電設(shè)備交越時(shí)，其間的凈距不小于0.5m。

5.兩組電纜橋架在同一高度平行敷設(shè)時(shí),其間凈距不小于0.6m，橋架距墻壁或柱邊凈距≥100mm。

6.電纜橋架內(nèi)側(cè)的彎曲半徑不應(yīng)小于0.3m。

7.電纜橋架多層布置時(shí)，控制電纜間不小于0.2m，電力電纜間不小于0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小于0.5m，如有屏蔽蓋可減少到0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小于0.3m。

8.電纜橋架不宜敷設(shè)在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方。

9.通信橋架距離其他橋架水平間距至少300mm，垂直距離至少300mm，防止其它橋磁場干擾。

10.橋架上下翻時(shí)要放緩坡（即最好不要垂直上下翻），橋架與其他管道平行間距≥100mm。

11.橋架不宜穿樓梯間、空調(diào)機(jī)房、管井、風(fēng)井等，遇到后盡量繞行。

12.強(qiáng)電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強(qiáng)電橋架與弱電橋架上下安裝時(shí)，優(yōu)先考慮強(qiáng)電橋架放在上方。

BIM分包單位管控要求

1、在施工圖審核階段進(jìn)行建筑建模工作，一版圖下發(fā)后一周之內(nèi)完成建筑建模工作，模型應(yīng)與一般圖一致。

2、在拿到±0.00以下業(yè)主簽字下發(fā)圖紙后十五天內(nèi)將出管道綜合支架圖，砌筑留洞圖及構(gòu)造柱圖；二十天內(nèi)出車庫部分管線綜合圖交業(yè)主方及總包方審核并核實(shí)機(jī)房反坎高度。

3、空調(diào)主機(jī)機(jī)房在總包方發(fā)出指令后七天內(nèi)完成建模交業(yè)主方及總包方審核。

4、一版圖正式簽字下發(fā)十天之內(nèi)完成所有板洞預(yù)留工作，同時(shí)核查井道及機(jī)房是否滿足操作空間；十五天內(nèi)完成所有基礎(chǔ)位置圖交業(yè)主方及總包方審核（不含油煙系統(tǒng)）。

5、各層公區(qū)在總包方發(fā)出指令后七天內(nèi)完成綜合支架圖（含鋪內(nèi)主管道，及風(fēng)機(jī)盤管）；十二天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖；十五天內(nèi)完成回風(fēng)口及檢修口定位交圖業(yè)主方及總包方審核（公區(qū)綜合管線應(yīng)充分考慮內(nèi)裝標(biāo)高，檢修空間，閥門操作空間等問題）。

6、影院部分應(yīng)在總包方發(fā)出指令后五天內(nèi)完成綜合支架圖，十天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖交業(yè)主方及總包方審核（綜合管線應(yīng)充分考慮內(nèi)裝標(biāo)高，檢修空間等問題）。

7、屋面應(yīng)在總包方發(fā)出指令后十天內(nèi)完成管線設(shè)備基礎(chǔ)圖。十五天天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖交業(yè)主方及總包方審核。

8、鋪內(nèi)應(yīng)在總包方發(fā)出指令后三天內(nèi)完成構(gòu)造柱定位圖，五天內(nèi)完成管砌筑留洞圖，十天內(nèi)完成管線綜合圖交業(yè)主方及總包方審核。

9、公區(qū)裝飾天花，管道閥門，綜合支架應(yīng)在模型中體現(xiàn)。

10、小市政應(yīng)在總包方發(fā)出指令后二十天內(nèi)完成（含綜合管線，景觀，標(biāo)識標(biāo)牌，擋墻）。

11、BIM單位應(yīng)具備對管徑大小進(jìn)行調(diào)整等深化圖紙的能力而不是簡單的對管道路由進(jìn)行調(diào)節(jié)。

12、BIM單位出圖應(yīng)有專業(yè)的圖簽及封面。每次出圖均應(yīng)存檔備份。

管線綜合排布策劃的效果要求

1、是在保證滿足設(shè)計(jì)和使用功能的前提下，管道、管線盡量暗裝于管道井、電井內(nèi)、管廊內(nèi)、吊頂內(nèi)。要求明裝的盡可能的將管線沿墻、梁、柱走向敷設(shè)，最好是成排、分層敷設(shè)布置。從而達(dá)到管線多而不亂、排布錯(cuò)落有序、層次分明、走向合理、管線交叉處置得當(dāng)、安裝美觀的要求。

2、是正確、合理設(shè)置支、吊架，盡量使用共用支、吊架，保證管道支吊架的規(guī)范間距，降低工程成本。

3、是施工管理人員對工程的整體情況做到心中有數(shù)，特別是分包單位的施工項(xiàng)目嚴(yán)格按照統(tǒng)一的綜合排布詳圖、節(jié)點(diǎn)圖施工，工序組織合理穿插。

4、是與結(jié)構(gòu)、裝飾工程進(jìn)行充分的協(xié)調(diào)，使預(yù)留、預(yù)埋及時(shí)、準(zhǔn)確，避免二次剔鑿，避免末端設(shè)備與裝飾工程出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的問題。

管線綜合排布的部位管線綜合策劃的重點(diǎn)是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設(shè)備機(jī)房（給水、消防泵房、空調(diào)機(jī)房、變配電室、換熱站）、給排水管道井、管廊、吊頂內(nèi)、衛(wèi)生間、設(shè)備層、強(qiáng)電井、弱電井、空調(diào)井等部位重點(diǎn)進(jìn)行排布策劃。

屋面為什么會成為重點(diǎn)，建筑物上部的給水、空調(diào)、消防等管道布置在屋面上，以節(jié)省室內(nèi)空間。所以現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)將管道、設(shè)備安排在屋面上。所以，在進(jìn)行屋面管線綜合布置時(shí)，除管線本身的布置以外，還必須與土建專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，以保證管線的支架高度必須滿足屋面防水細(xì)部構(gòu)造的泛水高度的規(guī)定，屋面設(shè)備的基礎(chǔ)施工應(yīng)隨結(jié)構(gòu)層施工一同進(jìn)行施工，保證基礎(chǔ)的牢固與泛水高度達(dá)到要求。

走廊吊頂內(nèi)部是管線布置最集中的位置，對樓層走廊吊頂內(nèi)管線的綜合布置不但要合理確定各專業(yè)管線的標(biāo)高、位置，使各專業(yè)管線具有合理的空間，同時(shí)還應(yīng)對各專業(yè)的施工順序予以確定，從而使各專業(yè)工序交叉施工具有合理的時(shí)間。

出圖的規(guī)范

在討論出圖之前，有一個(gè)前提要討論，就是出哪些圖，出什么樣的圖。圖紙是設(shè)計(jì)院的產(chǎn)品，產(chǎn)品根據(jù)所有達(dá)到的目的有不同的種類，如方案表現(xiàn)圖，工作白圖，綜合示意圖，施工圖等。但作為圖紙最基本也是最通用的目的是反應(yīng)設(shè)計(jì)意圖，但是因?yàn)檎故窘o設(shè)計(jì)意圖的對象不一樣，圖紙?jiān)诒磉_(dá)習(xí)慣上和要突出表達(dá)內(nèi)容上就是區(qū)別。對于國內(nèi)建筑設(shè)計(jì)院工作量最大，就是蓋過施工圖出圖章的“施工圖”，施工單位常稱之為“藍(lán)圖”。這份圖紙的用途主要有三項(xiàng)，核算成本、提交主管部門審查和指導(dǎo)施工。

這里我們討論能滿足核算成本和指導(dǎo)施工的“施工圖”。核算成本的基礎(chǔ)是對構(gòu)件或設(shè)備的精確描述以及數(shù)量的正確統(tǒng)計(jì)，BIM軟件對構(gòu)件的精確數(shù)字化定義對滿足這點(diǎn)要求來說有先天優(yōu)勢。指導(dǎo)施工的要求是圖紙中構(gòu)件的定位和標(biāo)注要準(zhǔn)確明了，位置無沖突、圖面表記清晰，符號容易識別等等。BIM軟件的三維表達(dá)功能對解決位置無沖突是利器，所剩下的問題就只有圖面表記方法了。

Revit軟件是一個(gè)開放性很強(qiáng)的平面，除了一些系統(tǒng)族在不使用API時(shí)無法自定義外，普通用戶實(shí)際上可以通過自己做“族”完成大部分標(biāo)記的自定義，如機(jī)器、風(fēng)管、風(fēng)口、水管等的標(biāo)記方式都可以通過做“標(biāo)記族”來實(shí)現(xiàn)。用戶可以制定大部分符合“國標(biāo)制圖規(guī)范”的標(biāo)記符號，或符合企業(yè)內(nèi)部圖例的標(biāo)記符號。

在繪制圖框的時(shí)候，在設(shè)置好了比例和長度以后，設(shè)置好標(biāo)簽根據(jù)之前的表格去設(shè)置相應(yīng)系數(shù)。在圖框繪制完成后，完成添加好的文字和標(biāo)簽以后，在導(dǎo)入共享參數(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇實(shí)例，選擇圖紙。在標(biāo)題欄載入進(jìn)來以后，事先修改項(xiàng)目參數(shù)。

機(jī)電管線綜合排布11條原則

為什么搞機(jī)電管線綜合排布？

1、對建筑物內(nèi)的機(jī)電管線進(jìn)行最佳排位，最大程度減少管道所占空間，提高天花的吊頂高度。

2、將施工中可能遇到的問題預(yù)先在設(shè)計(jì)中解決，有效地避免了機(jī)電管線在平面、立面上的交叉和沖突，以保證施工的順利進(jìn)行節(jié)約工程成本。

3、管線的有序排列給工程竣工后的維修和管理帶來許多方便。各種工程管線各自具有各自的工藝布置要求，當(dāng)出現(xiàn)相互交叉擠占同一空間的問題時(shí)，應(yīng)相互協(xié)調(diào)、布置得當(dāng)。

2維排布準(zhǔn)備工作？

1、熟悉各專業(yè)圖紙，不僅僅是本專業(yè)的，包括其他專業(yè)的圖紙；

2、處理底圖，（將建筑專業(yè)修改為8號色，各專業(yè)按專業(yè)性質(zhì)分層，分色）；

3、將各專業(yè)圖紙復(fù)制至建筑底圖上

4、 根據(jù)標(biāo)高要求，完成各專業(yè)管線的標(biāo)高；

5、根據(jù)需要完成剖面圖的繪制 ；

6、將完成的各專業(yè)圖紙分開，分別出圖。

具體排布原則？

1、管線綜合應(yīng)以暖通專業(yè)為主，水電專業(yè)為輔，因?yàn)榕ǖ娘L(fēng)管最大。水暖電如果出現(xiàn)打架、互不相讓時(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行協(xié)調(diào)。最后由專人進(jìn)行匯總，繪制最終的管線綜合圖紙。

2、 暖通的風(fēng)管如果不止一根，一般來說，排煙管宜高于其他風(fēng)管；大風(fēng)管宜高于小風(fēng)管。兩個(gè)風(fēng)管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標(biāo)高，交叉的位置小風(fēng)管繞大風(fēng)管。

3、 水管方面，有壓管繞無壓管。

4、空調(diào)水平干管宜高于風(fēng)機(jī)盤管。

5、冷凝水應(yīng)考慮坡度，吊頂?shù)膶?shí)際安裝高度通常由冷凝水的最低點(diǎn)決定。

6、電氣專業(yè)橋架安裝比較自由，可以見縫插針，建議先把空調(diào)、給排水的管道安排好，再考慮橋架的空間。橋架不宜安裝在水管的正下方。

7、 給排水的管道較多，有條件的情況下建議其單獨(dú)占一段水平空間，不與空調(diào)管道并行。但是高度緊張時(shí)這樣的想法是很難實(shí)現(xiàn)的。實(shí)在安排不下時(shí)，讓個(gè)別水管穿梁。如果穿梁都無法解決吊頂?shù)膯栴}，那只好改系統(tǒng)了，比如水管全改成豎向系統(tǒng)，不走水平管。

8、從走道進(jìn)入房間的新風(fēng)支管如果與梁或者其他管道打架，可以改用軟風(fēng)管，自由彎曲，繞開障礙物。

9、走道吊頂里不能全部擺滿，要留出一定的操作空間，便于以后檢修。

10、 復(fù)雜的工程，圖紙是畫不清楚的，要靠施工單位在現(xiàn)場做綜合。

11、公共走道內(nèi)考慮到安裝空間小橋架、母線、噴淋在最上面，風(fēng)管、水管在下面，遇見打架，電管和水管讓通風(fēng)管，電管讓水管。