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土建工程量八大計(jì)算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)

土建工程工程量的計(jì)算是工程審計(jì)的重點(diǎn)，重點(diǎn)分類為墻體、門窗、過梁、陽臺(tái)、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八個(gè)方面，這里詳細(xì)匯集這八個(gè)方面的計(jì)算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)，對(duì)造價(jià)入門有一定的幫助；　

　一、墻體計(jì)算方法　　

1、墻體工程量：磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線?！　?/p>

（1）墻體體積：砼墻；磚墻。

（2）砼墻模板

（3）砼墻高度超過3.6m增價(jià)

（4）內(nèi)外腳手架　　

2、墻體工程量計(jì)算方法　　

⑴墻體體積＝長×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等?！　?/p>

①實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)?！　?/p>

a墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計(jì)算。　

b墻高度：　　

i外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底?！　?/p>

ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底?！　?/p>

iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。　　

iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算?！　?/p>

v圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)?！　?/p>

②現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)?！　?/p>

a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。

b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。

c混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。

d混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。　　

⑵砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側(cè)壁面積　　天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算?！　?/p>

⑶砼墻高度超過3.6m增價(jià)=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和。　　

⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算?！　?/p>

3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn)　　

⑴在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。

⑵模板類似。

⑶砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻?！　?/p>

4、分層墻的計(jì)算　　

⑴分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線；

⑵分層墻扣減時(shí)要分層扣減。

⑶女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)　　

 

二、門窗計(jì)算方法　　

1、門窗工程量　　

⑴門窗面積:洞口面積；框外圍面積。　?、崎T窗個(gè)數(shù)　?、谴安ＡВ嚎蛲鈬娣e?！　、却芭_(tái)板體積　?、纱芭_(tái)板模板　　

2、門窗工程量的方法　?、砰T窗面積:洞口面積=洞口寬度*洞口高度　　框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）　?、崎T窗個(gè)數(shù)　　⑶窗玻璃面積=框外圍面積。　?、却芭_(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長度　　⑸窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模＋窗臺(tái)板的側(cè)?！　、俅芭_(tái)板的側(cè)模＝窗臺(tái)板側(cè)面長度×窗臺(tái)板底部外露寬度　?、诖芭_(tái)板側(cè)模＝窗臺(tái)板側(cè)面長度之和×窗臺(tái)板高度　　

3、門窗工程量計(jì)算難點(diǎn)　　計(jì)算門窗本身工程量并沒有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，　　

主要體現(xiàn)在：　?、胚^梁工程量　　⑵墻體工程量　?、莾?nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量　?、却芭_(tái)板工程量等?！?/p>

 

　三、過梁計(jì)算方法　

1、過梁工程量　　

（1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。

（2）砼過梁模板。

⑶挑出部分裝修?！　?/p>

2、過梁計(jì)算　　

⑴過梁的體積　　過梁的體積＝過梁截面面積×過梁的長度(門家寬度+500mm)　　

⑵過梁的模板　　過梁模板面積＝過梁的底模＋過梁的側(cè)?！　?/p>

①過梁的側(cè)模＝洞口凈長度×過梁寬度　　

②過梁側(cè)模＝過梁側(cè)面長度之和×過梁高度　　

⑶挑出部分裝修=過梁側(cè)面長度*過梁外露寬度　　

3、過梁工程量計(jì)算難點(diǎn)　　

⑴矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須考慮過梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積；　　

⑵矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須注意過梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過梁與圈相交的扣減；?！?/p>

 

　四、陽臺(tái)計(jì)算方法　

　1、陽臺(tái)工程量　　

（1）現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積。

（2）現(xiàn)澆陽臺(tái)板模板。

  ⑶現(xiàn)澆陽臺(tái)板裝修：上裝修，下裝修。

  ⑷欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板。

⑸現(xiàn)澆欄板模板。

⑹現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。

⑺陽臺(tái)扶手：長度或體積，裝修。

⑻隔戶板：體積；裝修。

⑼陽臺(tái)窗面積。

⑽陽臺(tái)貼墻裝修。　　

2、陽臺(tái)工程量計(jì)算方法　　

⑴現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積：陽臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算　　現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積=板面積*板厚　　如果陽臺(tái)完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算；如果陽臺(tái)有墻與欄板共同圍成，則板面積計(jì)算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外邊線?！?/p>

　⑵現(xiàn)澆陽臺(tái)板模板：陽臺(tái)板模板面積＝陽臺(tái)板的底模＋陽臺(tái)板的側(cè)模?！?/p>

　⑶現(xiàn)澆陽臺(tái)板裝修：　　上裝修=板面積　　下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算　　

⑷欄板體積　　欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長度　　注：中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè)　

?、涩F(xiàn)澆欄板模板　　現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和　

?、尸F(xiàn)澆欄板裝修　　內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長度*裝修高度　　外裝修=欄板外邊線長度*裝修高度　

?、岁柵_(tái)扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計(jì)算?！　￡柵_(tái)扶手體積=陽臺(tái)扶手截面面積*陽臺(tái)扶手中心線長度　　陽臺(tái)扶手裝修=陽臺(tái)扶手中心線長度*裝修長度?！?/p>

?、谈魬舭濉　「魬舭弩w積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長度　　隔戶板裝修=隔戶板中心線長度*裝修高度*2　　⑼陽臺(tái)窗面積　　

  ⑽陽臺(tái)貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。　

　3、陽臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn)　　

⑴陽臺(tái)工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。　?、企w積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長線；比較麻煩。　

　五、挑檐計(jì)算方法　

　1、挑檐工程量　

?、盘糸芷桨弩w積；

⑵挑檐平板上表面防水；

⑶挑檐平板下表面裝修；

⑷挑檐立板體積；

⑸挑檐立板內(nèi)裝修；

⑹挑檐立板外裝修；

⑺挑檐斜板體積；

⑻挑檐斜板外裝修；

⑼挑檐斜板內(nèi)裝修?！?/p>

　2、挑檐工程量的計(jì)算方法　　

⑴挑檐平板體積　　挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積　

?、铺糸芷桨迳媳砻娣浪　√糸芷桨迳媳砻娣浪?挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度　

?、翘糸芷桨逑卤砻嫜b修　　挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度　

?、忍糸芰弩w積　　挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積　

?、商糸芰鍍?nèi)裝修　　挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長度*立板高度　

　⑹挑檐立板外裝修　　挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度　

?、颂糸苄卑弩w積　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積　

?、烫糸苄卑逋庋b修　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度　

?、吞糸苄卑鍍?nèi)裝修　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度　　

3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn)　

?、儆?jì)算底板、立板、斜板要找中心線長度，比較麻煩　

?、趦?nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩?！　?/p>

六、雨蓬計(jì)算方法　

　1、雨蓬工程量　

?、庞昱蠲娣e；

  ⑵雨蓬體積；

  ⑶雨蓬立板體積 

  ⑷雨蓬立板外裝修

  ⑸雨蓬立板內(nèi)裝修；

  ⑹雨蓬上裝修；

  ⑺雨蓬下裝修?！?/p>

　2、雨蓬工程量計(jì)算方法　　

  ⑴雨蓬面積　　雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。

?、朴昱铙w積　　雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。

　⑶雨蓬立板體積　　雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個(gè)垂直混凝土檐按延長m計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)。?、扔昱盍逋庋b修　　雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度　

?、捎昱盍鍍?nèi)裝修　　雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長度*立板高度　

?、视昱钌涎b修　　雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度　

　⑺雨蓬下裝修　　雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度　　

3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn)　

　①計(jì)算雨蓬立板中心線長度，比較麻煩　

?、谟昱盍鍍?nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩?！?/p>

七、柱子計(jì)算方法

　1、柱子工程量　　

（1）柱子體積：磚柱；砼柱。

（2）砼柱模板。

（3）、砼柱高度超過3.6m增價(jià)；

（4）、獨(dú)立柱裝修

（5）柱側(cè)裝修　

　2、柱子工程量計(jì)算方法　

?、艠?gòu)造柱工程量計(jì)算　

?、贅?gòu)造柱體積＝構(gòu)造柱體積+馬牙差體積　　其中馬牙槎體積＝馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（0.03）*構(gòu)造柱高度　

?、跇?gòu)造柱模板＝構(gòu)造柱模板+馬牙差模板　　馬牙槎模板面積＝馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（0.03）*構(gòu)造柱高度　?、茦?gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn)　

?、贅?gòu)造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交?！?/p>

?、谀０逵?jì)算難點(diǎn)同體積。　　

⑶框架柱　

?、佻F(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積?！　?/p>

框架柱體積＝框架柱截面積*框架柱柱高　

　其中柱高：　　

a有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。　

　b無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算?！　?/p>

c框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。　

?、诳蚣苤哪０澹娇蚣苤荛L*框架柱支模高度　　計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算?！?/p>

　③預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算.⑷砼柱高度超過3.6m增價(jià)=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和　

⑸獨(dú)立柱裝修=框架柱周長*裝修高度　

⑹柱側(cè)裝修=柱外露長度*裝修高度　

八、梁計(jì)算方法　

　1、梁工程量　

?。?）梁體積。

（2）梁模板。

（3）、梁高度超過3.6m增價(jià)；

（4）梁側(cè)裝修　

　2、梁工程量計(jì)算方法　

?、帕旱捏w積＝梁的截面面積*梁的長度　　現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)?！?/p>

①梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長算至主梁側(cè)面?！?/p>

②圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。

③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算；挑出部分在12cm以外時(shí)，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑　　檐天溝。

④預(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積?！?/p>

?、屏旱哪０迕娣e＝（梁側(cè)面高之和＋梁底）*梁的長度

?、琼帕焊叨瘸^3.6m增價(jià)=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和　

?、攘簜?cè)裝修=梁外露長度*裝修長度　　

3、梁工程量計(jì)算的難點(diǎn)　

?、帕旱捏w積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。　

?、屏旱哪０宀缓糜?jì)算，要考慮凈長度。

體積 過梁 雨蓬

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