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 前言：我前幾天看到一句話挺有意思-------“當所有人都認為生活就該那樣了，設計師出現(xiàn)了”。北京恒泰廣場是都設在東四環(huán)的金泰國際廣場之后在帝都的又一個建成項目。2012年7月的一天，當北京恒泰廣場（那時候還只以地塊編號命名為C9）項目的業(yè)主在位于西二環(huán)的辦公室向我們講述設計要求的時候，面對那樣一個前提條件，我也不敢想象在多年之后，這個項目會以這樣令人驚艷的姿態(tài)展現(xiàn)在眾人眼前。    

「沒有理由可以普通，有限制更有出路」

這是一個位于北京西南三環(huán)總面積超過23萬㎡的辦公商業(yè)綜合體，由于與地鐵聯(lián)系所以已經(jīng)結(jié)合地鐵進入了地下室施工階段，但立面方案設計遲遲無法通過審批，業(yè)主也并不滿意。

▲ 規(guī)劃要求的體量

由于這是麗澤商務區(qū)第一個建成的綜合體項目，所以規(guī)劃嚴格控制了項目的長寬高，必須完全滿足城市設計不能有任何的變化。當時的方案是一堆玻璃盒子，規(guī)劃部門的意見主要有二：一、不允許全玻璃幕墻，虛實比例不高于60%，二、必須注重遠中近三個層面的觀感。還有一個前提：平面不能做調(diào)整，否則重新再走一次報規(guī)流程。這樣就像一個舊改項目一樣的難題擺在了面前。

我們的策略是：微整形體現(xiàn)大改變。微整形設計策略集中在三個層面：整體的氣質(zhì)、單體的比例和局部的細節(jié)。設計團隊在極為有限的時間內(nèi)提交了三個方案：

很快，規(guī)劃部門和業(yè)主在方案一上達成了共識，一致認為方案一很好地滿足了各方面的需求。建筑師推薦的方案二被否定，方案一確實不是一個一眼美女。

這是一個幾乎沒有任何發(fā)揮余地的項目：遠看三棟塔樓必須“條順”，所以比例很重要，雖然是個矮胖子，但得修飾得體；中間距離在高架上看要有虛實的組合關系的到位；到了樓跟前，必須有驚艷的細節(jié)。關鍵詞就是：比例、關系、細節(jié)。換言之：既然不酷，就必須耐看。后來一想這不是日本建筑么？要在北京實現(xiàn)一個東京一般精致的項目是需要勇氣的。

首先需要解決的問題是平面輪廓控制。在已經(jīng)完成規(guī)劃方案審批的前提下，調(diào)整方案的每一個動作都必須滿足規(guī)劃退界和室內(nèi)平面布置，同時，單層面積不能有1㎡的增減。這是個需要綜合判斷力的細活。

▲ 遠距離看

▲ 中距離看

 

▲ 近距離看

方案階段造價確定的重要性

我們經(jīng)常遇到的情況是方案五花八門最后實施中因為造價的原因面目全非，然后業(yè)主抱怨建筑師亂做設計，建筑師抱怨業(yè)主亂改方案。在中國很少有一上來就確定造價的（盡管這在國外是最重要的），所以建筑師有義務在方案后和業(yè)主就造價達成一致，依據(jù)造價來進行后續(xù)設計。這也是完成度控制最重要的一環(huán)，而這個時候必須有幕墻顧問的介入，所以都設一般會在設計合同里把幕墻顧問的工作一起簽訂。

本案在方案大方向確定之后，在方案深化階段就和幕墻設計顧問團隊一起工作。在國內(nèi)諸多項目的設計過程中，這個階段往往幕墻顧問團隊是缺失的。經(jīng)常出現(xiàn)的情況是:建筑設計公司完成施工圖深度的立面和部分典型墻身圖紙的繪制，然后交由幕墻施工單位進行深化設計和施工，一些關鍵的細節(jié)和節(jié)點設計往往停留在比較粗淺的方案階段，而很多只有深入設計才能暴露出來的問題，建筑師因為怕麻煩或者躲責任，不參與或者很少參與這部分的再設計工作，結(jié)果很多效果完全依賴幕墻施工單位的經(jīng)驗和責任心，很多問題只能草草應付了事，這就是為什么很多設計最終會走樣，很多建筑的完成度會慘不忍睹的重要原因之一。

本案在方案階段就把主要單元的幕墻節(jié)點進行了推敲，同時主要的材料也進行了挑選，比如石材選擇巴西金麻，塔樓型材采用鋁型材，裙樓采用不銹鋼和超白玻。幕墻顧問不僅完成了單元模塊的設計，同時也依據(jù)選材提供了預算范圍。在單元式和框架式幕墻的選擇上做了詳細的案例分析和優(yōu)缺點對比，最后形成一個文件給業(yè)主匯報，雙方共同商定幕墻形式為塔樓單元式裙樓框架式，并且確定了主要材料和造價范圍，這為項目最終的完成打下了堅實的基礎。
▲ 方案階段主要單元節(jié)點的推敲
    

▲ 方案階段主要材料的確定

接下來，設計團隊開始了類似工匠般的精細化幕墻設計。

塔樓的精細化設計

塔樓設計有幾個要點：頂部要有細節(jié)，身子要有比例，底部要有近人尺度的精美。另外幕墻單元板塊出的交接處理和材料轉(zhuǎn)折也是重點處理的地方。
塔樓的頂部采用型材百葉，背后加裝鋁板，保證強度的同時提供燈光照明的需求。頂部的金屬蓋板用型材對石材收邊，保證了效果。

 

▲ 頂部節(jié)點圖 

 

塔樓的中段采用兩層一個單元的豎向體系，凹進去的部分隱藏了開窗，拋光面的石材點綴在亞光面的石材中，形成微妙的視覺差，同時對每個單元的細節(jié)進行推敲。

▲ 不同表面的石材組合 
在標準段的設計中，外凸窗的設計增加了單元的立體感，但隱框玻璃幕墻的陽角交接對支撐構(gòu)件要求較高，在盡量減少尺度，保持更大可視角度的同時，還需要考慮室外觀感，我們加長了雙層玻璃中外側(cè)玻璃的尺寸，以減小打膠寬度，同時在內(nèi)側(cè)設計了與玻璃同色的彩釉點，保持轉(zhuǎn)角的視覺的統(tǒng)一。
▲ 凸窗節(jié)點
▲ 內(nèi)側(cè)與玻璃同色的彩釉點讓窗挺顯得更纖細  
在形體的轉(zhuǎn)角處，開縫幕墻很難保證豎向?qū)p的挺直，因此我們設計了一種L形型材護邊，收束兩側(cè)石材，使得這條最長的陽角足夠挺拔。

 

▲ 轉(zhuǎn)角金屬壓邊 
塔樓底部是近人尺度，所以細節(jié)的推敲尤為重要。在塔樓底部看似相同的組合單元中，局部石材采取了斜面倒邊，賦予基座一種雕塑感。

 

 

 

雨棚：石材的建筑非常厚重，主入口的雨棚以及塔樓的連接部分我們希望是以一種輕來對應。雨棚采用了國內(nèi)罕見的玻璃肋承重結(jié)構(gòu)，不銹鋼邊框上出挑玻璃肋，在玻璃肋上部設置玻璃抓點撐起玻璃雨篷，下部裝入LED光帶，結(jié)構(gòu)構(gòu)件同時也是裝飾構(gòu)件，輕盈而通透。

 

塔樓之間商業(yè)裙房作為過渡形體需要一種介于辦公與商業(yè)之間的氣質(zhì)，我們設計了一種超尺度的玻璃裝飾柱，挑戰(zhàn)了一把極限。

為了保證建成后商業(yè)未入駐時的效果，采用超白玻玻璃柱包裹內(nèi)部貼膜玻璃面（商家入駐后在貼膜上進行廣告）的形式。26米高的玻璃柱通過精密的計算將結(jié)構(gòu)做到最小，這么高的透明玻璃柱應該是目前世界上最高的同類做法。在玻璃柱之間，八根金屬圓管彎成拱形，與玻璃面相映成趣。

 

▲ 金屬管節(jié)點

▲ 完美的對縫 
玻璃柱向上延伸到一個弧形挑檐收頭，金屬拱下方的藏有反光照明，向上將弧面挑檐映亮，勾勒出融合的輪廓。并且做了完美的對縫。
▲ 金屬管細節(jié)
▲ 玻璃與金屬的樂章
▲ 虛與實的對比

 

▲ 夜晚
在西側(cè)兩棟塔樓之間有一個消防通道，也間接形成了兩棟樓的出入口。都設同時完成了該部分的設計。過街樓部分采用了與主入口類似的模數(shù)設計，統(tǒng)一延伸到吊頂和裝飾柱，并結(jié)合燈光和景觀設計，形成一個精美的灰空間。

 

 

 

▲ 墻與頂?shù)倪B續(xù)
恒泰廣場也是都設建筑室內(nèi)、景觀一體化設計的項目，在室內(nèi)公共部位的設計中，內(nèi)與外的設計語匯需要創(chuàng)造性的統(tǒng)一。大堂空間和電梯廳通過石材、金屬與乳白膠片玻璃的組合塑造出簡潔而富有力度的空間氣質(zhì)。

 

▲ 施工中的單元幕墻

 

 

 

▲ 圖紙與建成 

結(jié)語
每一個項目都有其對應的限制和難題，并非一定是夸張的造型才能成為地標。即使比較普通的體型關系，優(yōu)秀的建筑師一樣可以通過對比例、材質(zhì)、細節(jié)等建筑師基本功的修煉讓其成為經(jīng)典的建筑。任何一個建筑都沒有成為普通的必然性，也沒有理由普通。非常自豪的是在這個項目中我們塑造了一個堪比肩東京建筑的優(yōu)雅的方盒子。

幕墻 塔樓 玻璃

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