建筑工程是很多工程師的杰出代表作，有很多還剛剛當時那個工程師的應屆畢業(yè)生會先選擇去工地從底層做起。當然現(xiàn)在也不缺乏那終家里有礦的人，可以自己承包工程。當然工程的承包是的獲得承包資質(zhì)的，否則就是非法承包。那么最新建筑工程資質(zhì)承包范圍是怎么樣的呢？

一、最新建筑工程資質(zhì)承包范圍

　　1、一級資質(zhì)

　　可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：

　?。?）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

　?。?）高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

　　2、二級資質(zhì)

　　可承擔下列建筑工程的施工：

　　（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

　?。?）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；

　?。?）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；

　?。?）單跨跨度39米以下的建筑工程。

　　（2014版：建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。

　　3、三級資質(zhì)

　　可承擔下列建筑工程的施工：

　?。?）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

　?。?）高度70米以下的構(gòu)筑物工程；

　　（3）建筑面積8萬平方米以下的建筑工程

　?。?）單跨跨度27米以下的建筑工程。

二、建筑資質(zhì)掛靠這5個風險

　　1、施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無法行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)，工程價款回收無保障；

　　2、掛靠人與被掛靠企業(yè)對工程質(zhì)量、工期、工傷和財產(chǎn)損失承擔連帶賠償責任；

　　3、掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資的，被掛靠企業(yè)承擔連帶清償責任；

　　4、掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被掛靠企業(yè)承擔給付責任，并且，被掛靠企業(yè)應在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任；

　　5、政府相關(guān)部門有權(quán)沒收掛靠所得收益，并有權(quán)就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業(yè)進行行政處罰，甚至被降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。

三、建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓風險如何防范和降低

　　1、對掛靠單位進行事前風險控制

　　要求掛靠單位提供基本經(jīng)營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。

　　2、采用內(nèi)部承包方式

　　被掛靠企業(yè)防范法律風險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設(shè)工程，而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，因為內(nèi)部承包是法律所允許的，將掛靠項目實實在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項目。

　　3、采用材料委托采購與勞務分包相結(jié)合的方式

　　這種方式實際上是將掛靠施工合同分為如下兩個合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給掛靠人采購；二是將建筑勞務合法地分包給有勞務資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。

　　4、加強財務管理

　　為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章的使用范圍。

　　5、嚴格控制合同履行過程中的風險

　?。?）被掛靠企業(yè)要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質(zhì)量。

　?。?）完善勞務管理。為各自招聘的建筑工人購買保險，以減少工傷事故發(fā)生時的風險承擔。

　　6、工程竣工后的管理

　　工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報公司備案，并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務情況以書面形式給予說明。

建筑工程 資質(zhì) 企業(yè)

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